Para vender un inmueble en España, se necesitan los siguientes documentos:
- Escritura de propiedad: es el documento que acredita la propiedad del inmueble.
- Nota simple: es un documento que se solicita al Registro de la Propiedad para conocer si existen cargas o limitaciones sobre el inmueble.
- Cédula de habitabilidad: certifica que el inmueble cumple con las condiciones mínimas para que se pueda habitar.
- Certificado de eficiencia energética: es un documento que indica el nivel de eficiencia energética del inmueble.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): es un impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles y se paga anualmente.
- Certificado de comunidad de propietarios: es un documento que indica si el propietario está al corriente de los pagos de los gastos de la comunidad de propietarios.
- Documentos adicionales: dependiendo del tipo de inmueble y de la situación particular, puede ser necesario presentar otros documentos, como por ejemplo, certificado final de obra, licencia de primera ocupación…
Es importante destacar que estos documentos pueden variar en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble, por lo que es recomendable asesorarse con un profesional del sector inmobiliario.
